Immeuble à La Valette de 120 m² avec terrasse et revenu locatif
Immeuble à La Valette de 120 m² avec terrasse et revenu locatif
Description
Situé au cœur du centre-ville de La Valette, cet immeuble d’environ 120 m² offre un potentiel immobilier intéressant. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 430 € par mois avec un bail commercial 3/6/9 assure une rentabilité locative immédiate. L’habitation, accessible par une entrée indépendante, s’étend sur trois niveaux d’environ 30 m² chacun. Elle était louée 1000 € par mois et est actuellement Libre. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. Le deuxième étage propose une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte. Le dernier étage dispose d’une terrasse intime, protégée des regards, avec une vue dégagée, ainsi que deux pièces dont une cuisine d’été. L’immeuble est en bon état général, équipé de double vitrage. Idéal pour une première acquisition avec un apport locatif, il offre une rentabilité nette de 6%. Les risques associés sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec environ 120 m², cet immeuble combine un local commercial loué 430 € par mois et une habitation indépendante, ce qui vous assure dès l'acquisition un revenu locatif immédiat.
- La location du logement principal à 1000 € par mois, combinée à la rentabilité nette de 6 %, en fait un investissement locatif attractif dès aujourd’hui.
- L’immeuble, construit en 1900, est en bon état général, équipé de double vitrage, garantissant une maintenance limitée dans le temps.
- La terrasse de 1 m² orientée sud vous offre un espace extérieur agréable, avec une vue dégagée, idéale pour profiter en toute tranquillité.
- La situation en centre-ville, à La Valette du Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, optimise la valorisation et la liquidité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4906075
- Prix: 234 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
