Studio à vendre à Orléans Dunois, proche centre et gare avec parking et cave
Studio à vendre à Orléans Dunois, proche centre et gare avec parking et cave
Description
Situé dans le quartier Dunois d’Orléans, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ce charmant studio calme se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon, d’un coin cuisine, d’une salle de bains, d’une cave et d’un stationnement privatif. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, il bénéficie d’une copropriété de faible lotissement. La classe énergie et climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 460 € et 680 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 86 000 €.
En résumé
- Ce studio de 30,30 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un séjour donnant sur un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Il est situé dans le quartier Dunois d'Orléans, à deux pas du centre-ville et de la gare, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, avec des charges annuelles de 1 600 €, vous offrant une gestion simple et peu de copropriétés à gérer.
- Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, avec une classe énergie et climat D, permettant une consommation raisonnable, entre 460 € et 680 € par an.
- La présence d’un stationnement privatif et d’une cave constituent des avantages appréciables pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903331
- Prix: 94 600 €
- Surface du Bien: 30.30 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
