Appartement 5 pièces à Villeurbanne avec balcon, parking et terrasse
Appartement 5 pièces à Villeurbanne avec balcon, parking et terrasse
Description
Exclusivité Agence Chomel Immobilier. Situé au cœur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, l’un des quartiers les plus prisés, à proximité de la place de la mairie et du célèbre théâtre TNP (Théâtre National Populaire). Ce spacieux appartement familial bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres donnant plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec un balcon accessible depuis plusieurs pièces. Il se compose d’une entrée desservant un espace de vie séparé avec cuisine qui peut être ouverte sur le double séjour, ainsi qu’un espace bureau attenant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. La partie nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. Un garage en sous-sol et une place de stationnement sont disponibles en supplément au prix de 20 000 € et 12 000 € respectivement. Une cave complète ce bien. Toutes les baies vitrées et portes-fenêtres donnent sur le balcon sont équipées de doubles vitrages, et deux climatiseurs sont installés dans les pièces principales. La copropriété utilise un chauffage collectif urbain et dispose d’un terrain de tennis accessible à tous les résidents, un véritable atout rarement rencontré de nos jours. Les charges mensuelles s’élèvent à 320 €, tout compris. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’appartement est habitable en l’état. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 97 m² offre un bel espace familial avec 3 grandes chambres, un double séjour et un espace bureau pouvant être transformé selon vos besoins.
- Situé au 6ème étage d’un immeuble de 8 étages, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses fenêtres exposées plein sud, sans vis-à-vis.
- Vous profiterez d’un balcon et d’une terrasse, avec un terrain de tennis accessible à tous les résidents, un atout rare dans le secteur.
- La propriété comprend un garage en sous-sol et une place de parking en supplément pour 20 000 € et 12 000 €, ainsi qu’une cave complète.
- Le chauffage collectif urbain et la présence de deux climatisations dans les pièces principales contribuent à un confort optimal, avec des charges mensuelles de 320 € tout compris.
Détails
Mis à jour le octobre 7, 2026 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4937518
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 804 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
