Magnifique appartement T4 avec 3 chambres, garage et studio loué à Belfort

EXCLUSIVITÉ – STARK IMMOBILIER vous propose un magnifique appartement T4 entièrement rénové en 2022 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et centrale rue Plumeré à Belfort, avec un garage en sous-sol. Ce bien d’une superficie de 110 m² comprend un appartement principal, libre, et un studio loué 410 € par mois CC, situé au même niveau. L’appartement se compose d’une entrée avec deux placards, d’une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, d’une arrière-cuisine avec espace pour machine à laver, d’une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche italienne et WC, ainsi que de trois chambres lumineuses et équipées de placards. Le studio de 22 m² offre une pièce de vie ouverte et une salle d’eau attenante. Les avantages incluent un secteur très central et au calme, une place de parking en sous-sol, et un loyer de studio qui couvre les charges de copropriété. Sur le plan technique, l’immeuble date de 1985, la rénovation de l’appartement a été effectuée en 2022 avec une isolation intérieure de 10 cm en laine de verre, chauffage électrique au sol avec radiateurs d’appoint, cuisine Schmidt de 2022, fenêtres PVC double vitrage Wehr en 2024, VMC, et des diagnostics énergétiques de classe C et GES de classe A. La taxe foncière s’élève à 2 496 € par an, la copropriété en bon état bénéficie d’un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de 272 €, comprenant l’assurance, l’électricité des communs, l’eau, le ménage, et le chauffage. Aucune procédure en cours. Idéal pour une famille ou investisseurs recherchant un logement spacieux, lumineux et bien entretenu, en plein centre-ville de Belfort pour un prix de 195 000 €.

- Ce bien de 110 m² entièrement rénové en 2022 est situé au 2ème étage d'une copropriété calme, avec un hall d'entrée équipé de deux placards, une pièce de vie ouverte, et trois chambres lumineuses, vous offrant un espace spacieux et fonctionnel.
- Il dispose d’un studio loué 410 € par mois CC, situé au même niveau, dont la location couvre déjà une partie importante des charges de copropriété, ce qui optimise votre investissement dès l’achat.
- La copropriété date de 1985, mais elle a été bien entretenue, avec notamment une rénovation récente, des fenêtres en PVC double vitrage Wehr en 2024, et une isolation intérieure de 10 cm en laine de verre pour une meilleure efficacité énergétique.
- Le chauffage électrique au sol et les radiateurs d’appoint garantissent un confort optimal, tout en étant inclus dans les charges mensuelles de 272 €, comprenant l’assurance, l’eau, l’électricité des communs et le chauffage.
- Le prix de 195 000 € vous donne accès à un appartement spacieux, lumineux, en excellent état, au cœur de Belfort, dans un quartier très central et très calme, idéal pour profiter à la fois de la vie citadine et du confort résidentiel.