Appartement F3 à vendre à Ajaccio avec terrasse et vue mer
Description
Max Immobilier vous propose ce bel appartement de type F3 d’une superficie de 67,82 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur dans la Résidence de l’Amirauté, à l’entrée d’Ajaccio. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’Hôtel Mercure, du port de plaisance, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant l’accès rapide au centre-ville. Fonctionnel et bien agencé, il comprend un séjour ouvrant sur une première terrasse avec aperçu mer, ainsi qu’une cuisine aménagée avec sa propre terrasse, permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé d’Ajaccio. L’espace nuit offre une distribution confortable adaptée tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur, et composée de 10 lots. Aucune procédure en cours contre la copropriété. Le bien présente un fort potentiel locatif dans un secteur recherché, au prix de 190 000 € honoraires inclus. La classe énergie est C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1020 € et 1400 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 67,82 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un fort potentiel sur le marché d'Ajaccio.
- Il dispose d’un séjour de 67,82 m² ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer, ainsi qu’une cuisine aménagée avec sa propre terrasse, permettant de profiter pleinement du climat local.
- Sa situation stratégique, à proximité immédiate de l’Hôtel Mercure, du port, des commerces, et des transports en commun, facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz est un point supplémentaire pour votre confort et votre gestion des dépenses d’énergie.
- Le prix de 190 000 € FAI, avec une classe énergie C et des dépenses annuelles estimées entre 1020 € et 1400 €, représente une opportunité solide d'investissement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761318
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 67.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 400 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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