Magnifique T2 avec piscine, parking privé et balcon à Billère
Description
Exclusivité : magnifique appartement de type T2 avec extérieur, piscine sécurisée et parking privatif situé dans un secteur recherché à Billère. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en parfait état comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée. Les atouts majeurs incluent un état général impeccable, un environnement calme, un grand balcon ensoleillé, une piscine sécurisée, un parking en sous-sol privé, une résidence sécurisée, des charges faibles de copropriété à 90 €/mois, et la possibilité d’installer une climatisation reversible (avec autorisation). La résidence date de 2009, avec une surface habitable de 43,67 m², orientée sud. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 672 € et 908 €, classe énergie D, classe climat B. Ce bien est proposé par un agent commercial, sans procédure en cours dans une copropriété de 560 lots.
En résumé
- Cet appartement de 43,67 m², en parfait état, se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2009, dans un secteur recherché à Billère, offrant un accès facile tout en étant au calme.
- Il dispose d’un grand balcon de 6 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur, tout en étant orienté plein sud.
- La résidence comprend une piscine sécurisée, un parking privatif en sous-sol, et compte 560 lots, avec des charges de copropriété faibles de seulement 90 € par mois, vous permettant de profiter du confort sans vous ruiner.
- Vous bénéficiez aussi d’un faible coût énergétique annuel estimé entre 672 € et 908 €, classé D en énergie, et B pour le climat, ce qui témoigne d’une bonne efficacité énergétique.
- Enfin, cette propriété offre une opportunité unique d’acheter un bien clé en main, sans procédure en cours dans la copropriété, et avec la possibilité d’installer une climatisation réversible si vous le souhaitez.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761304
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43.67 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 560
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
