Appartement duplex à Solliès-Toucas avec terrasse, garage et prestations modernes

Situé au centre du village de Solliès-Toucas, cet appartement en duplex de 107 m², construit en 2010, offre un cadre de vie calme et sécurisé dans une petite résidence fermée comprenant seulement 4 logements. Il se compose de trois chambres, d’une grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée Est avec vue dégagée. À l’étage, deux chambres mansardées, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC. Le bien dispose également d’un grand garage double de 30 m², d’une cave, et de deux terrasses dont une privative de 8 m² avec orientation Ouest. Les prestations modernes incluent double vitrage, climatisation, volets électriques en aluminium, cuisine aménagée et équipée, velux électriques, porte de garage motorisée, et prise de recharge pour véhicule électrique de 22 kW/h. Idéal pour vivre à proximité des commerces, écoles et transports tout en profitant d’un environnement paisible, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. La taxe foncière en 2025 s’élève à 2 350 €, et les charges mensuelles s’élèvent à 85 € pour l’entretien des parties communes. Ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B, GES A) avec une consommation annuelle estimée entre 1 110 € et 1 560 €.

- Cet appartement en duplex de 107 m², construit en 2010, offre une grande pièce de vie de 41,7 m² avec une terrasse orientée Est et vue dégagée, idéale pour recevoir ou profiter du soleil le matin.
- Il dispose de trois chambres, dont deux mansardées de 10,78 m² et 13,25 m² avec une terrasse privative de 8 m², parfait pour accueillir famille ou amis tout en conservant votre espace privé.
- La propriété comprend un double garage de 30 m² en enfilade, une cave, et deux terrasses, facilitant votre stationnement et votre stockage, tout en offrant un environnement calme et sécurisé dans une petite résidence de seulement 4 appartements.
- Le bien est équipé de prestations modernes : double vitrage, climatisation, volets électriques en aluminium, cuisine aménagée & équipée, Velux électriques, et une prise de recharge pour véhicule électrique de 22 kW/h, vous apportant confort et praticité au quotidien.
- La consommation annuelle d’énergie, estimée entre 1 110 € et 1 560 €, avec un classement énergétique B et GES A, vous assure des coûts maîtrisés, en plus d’un coût de taxe foncière de 2 350 € en 2025.