Maison de village de 101 m² avec 4 chambres à Sollies-Toucas, prête à habiter

Située au cœur du village historique de Sollies-Toucas, cette maison de village de 101 m² habitables offre un cadre de vie idéal avec 4 chambres et un accès immédiat à toutes les commodités telles que écoles, commerces, parking public et transports en commun. La propriété a été entièrement rénovée à partir de 1999, avec des travaux comprenant la rénovation des planchers, le remplacement des huisseries, la toiture, la plomberie et l’électricité, en conformité avec les autorisations d’urbanisme. La maison est traversante et mitoyenne d’un seul côté, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne sur un cellier, une chambre avec accès rue et une chambre avec salle d’eau et WC. Le premier étage accueille un espace de vie principal, une grande pièce d’environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC indépendant. Dispose d’un double vitrage, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, sol carrelé, et de diagnostics immobiliers favorables (DPE classe C, aucune anomalie électrique). La maison est en parfait état, prête à habiter sans travaux majeurs, à l’exception de quelques aménagements personnels. Plusieurs parkings publics à proximité facilitent le stationnement. Ce bien en pleine propriété, sans copropriété, présente un impôt foncier annuel de 785 € en 2025. Č’est une maison familiale en très bon état, idéale pour une vie urbaine pratique et agréable, à seulement quelques minutes de toutes commodités. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 1415 € et 1915 €, avec une consommation primaire de 147 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison de village traversante de 101 m², prête à habiter, sans travaux importants à prévoir, mise à part quelques aménagements personnels pour votre confort.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une pièce de vie principale de 34,85 m², une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec baignoire d’angle.
- Rénovée intégralement dans les années 2000, cette propriété possède des huisseries remplacées, une toiture, une plomberie et une électricité en parfait état, diagnostic énergie classe C, aucune anomalie électrique.
- Le chauffage réversible dans toutes les pièces, le double vitrage, le sol carrelé assurent confort et efficacité énergétique, avec une consommation annuelle estimée entre 1415 € et 1915 €.
- Située au cœur du village historique, vous disposez de plusieurs parkings publics à proximité immédiate, et l’impôt foncier annuel s’élève à seulement 785 € pour 2025.