Belle maison familiale à Melesse avec jardin plein sud et garage

Laëtitia Lecomte Immobilier propose en exclusivité cette charmante maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située au cœur de Melesse, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie de nombreux commerces et services accessibles à pied, idéal pour une vie pratique et autonome. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec un dressing, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne, exposée plein sud, et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les repas quotidiens en famille. On y trouve également une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, un palier avec rangement dessert quatre chambres lumineuses offrant à chacun un espace d’autonomie, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Un grand garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien en copropriété, qui comprend 6 lots sans charges. À l’extérieur, un jardin privé orienté plein sud, facile d’entretien, offre un espace idéal pour les repas en plein air et les jeux d’enfants au calme. La localisation, proche des commodités et des axes de transport menant à Rennes, garantit un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Ce bien pratique, récent (construit en 2013) et clé en main constitue une belle opportunité à Melesse. N’attendez pas pour le visiter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 299 000 € dont 3,9 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- La maison a été construite en 2013, ce qui vous garantit une construction récente, aux normes et peu énergivore avec une classe énergétique C et une consommation de 158 kWh/m²/an.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie de 106.8 m² en rez-de-chaussée, avec une pièce principale lumineuse et exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec 4 chambres lumineuses, cette maison offre un vrai espace d’autonomie pour chaque membre de la famille, réparties sur deux niveaux.
- Le terrain privé de 62 m² avec jardin orienté plein sud, facile à entretenir, est parfait pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants, tout en profitant du calme.
- La propriété est située dans une commune très bien connectée, avec un accès immédiat aux transports vers Rennes et proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien.