Achat Duplex 4 pièces avec balcon, garage et parking à Erstein
Description
Situé à Erstein, ce duplex de 74 m² au dernier étage d’une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable au bord de l’eau. Il comporte une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec espace repas, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sud-ouest avec vue verdoyante et dégagée. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose d’une cave, d’un garage, et d’une place de parking privative. Le chauffage est individuel au gaz. Les points forts incluent l’exclusivité du dernier étage, la luminosité, le balcon bien exposé, le garage et le stationnement privé, ainsi que de faibles charges de copropriété. Situé à proximité des commerces, écoles, gare, pistes cyclables et accès rapides vers Strasbourg, Erstein est une commune dynamique alliant vie citadine et cadre naturel.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1996, offre une belle luminosité grâce à sa pièce de vie exposée sud-ouest, avec un accès direct à un balcon verdoyant.
- Avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, il est idéal pour une famille cherchant de l'espace dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles, gare, et pistes cyclables.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’une place de parking privative et d’une cave, ce qui facilite grandement votre stationnement et stockage.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de votre consommation, tout en conservant de faibles charges de copropriété.
- Le bien est proposé à 224 900 EUR, avec une estimation de consommation énergétique classe C et émissions de gaz à effet de serre classe D, garantissant un rendement raisonnable.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363909
- Prix: 224 900 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
