Appartement 3 pièces avec deux balcons, garage et parking à Krafft près d’Erstein
Appartement 3 pièces avec deux balcons, garage et parking à Krafft près d’Erstein
Description
Belle opportunité pour cet appartement de type 3 pièces, lumineux, situé au 2ème étage d’une copropriété construite en 2001, à Krafft, à seulement 2 minutes d’Erstein. D’une superficie de 67 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon, ainsi que deux chambres dont une bénéficie d’un second balcon. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un garage et d’une place de parking privative. La chaudière collective au gaz est incluse dans les charges. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété compte 29 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 2 956 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 714 € et 966 € selon les prix de l’année 2022. Les infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², situé au 2ème étage, offre une luminosité optimale avec deux balcons, dont un accessible depuis la chambre principale, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété date de 2001, et elle comprend 29 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 956 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Vous disposez d’un garage et d’une place de parking privative, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- La chaudière collective au gaz, incluse dans les charges, simplifie la gestion du chauffage, avec une classe énergie C, classe climat C.
- Le prix de vente, à 169 500 €, inclut tous ces atouts et une possibilité de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584114
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 714 € - 966 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 956 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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