Duplex en centre-ville d’Orange, 84 m², 2 chambres, ascenseur et standing
Duplex en centre-ville d’Orange, 84 m², 2 chambres, ascenseur et standing
Description
Idéalement situé en centre-ville d’Orange, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, ce superbe duplex de 84 m² allie charme, grands volumes et confort moderne. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant. À l’étage, une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² comprenant une cuisine équipée, un salon et un coin salle à manger. Une seconde chambre peut venir compléter cet étage, ainsi qu’une véranda, espace supplémentaire idéale pour un coin détente, un bureau ou un jardin d’hiver. La résidence de standing dispose d’un ascenseur, la climatisation réversible est présente, et l’ensemble bénéficie de beaux volumes et d’une configuration en duplex dans un emplacement central recherché. Ce bien conviendra idéalement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant profiter de la vie en centre-ville dans un cadre confortable et fonctionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1135 € et 1535 € sur les années 2021 à 2023, avec une classe énergie C et une classe climat A. Aucun travaux en cours dans la copropriété de 1 lot, pas de procédure en cours. Apprécié pour ses volumes et son emplacement, ce duplex est une opportunité rare à Orange.
En résumé
- Ce duplex de 84 m² est situé en plein centre-ville d'Orange, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et votre confort.
- Il comporte deux niveaux avec une configuration en duplex, offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- La résidence est équipée d’une climatisation réversible, ajoutant un confort thermique agréable toute l’année.
- La copropriété ne compte qu’un seul lot, sans procédure en cours, assurant une gestion sereine et des charges potentiellement faibles.
- Le bien est estimé avec des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1135 € et 1535 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486307
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 135 € - 1 535 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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