Murs de stockage à Orange 58 m² – Emplacement stratégique et sécurisé

Vaucluse – Orange 84100 – Murs de stockage de 58 m² situés en première ligne sur le rond-point des Crémades, à proximité directe de la déviation de la Nationale 7. Cet emplacement stratégique inclut une entrée avec porte sectionnelle motorisée 5m x 5m sécurisée, une porte manuelle 4m x 3m (possibilité de motorisation), une hauteur sous plafond de 8 mètres, une dalle en béton renforcée capable de supporter jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, une alimentation électrique triphasée 18 KVA, un puits de lumière naturel, une arrivée d’eau et un système d’assainissement, ainsi qu’un pré-équipement en fibre optique. L’espace dispose également de séparations maçonnées toute hauteur, de 9 places de parking pour la clientèle, ainsi qu’une zone de livraison. La configuration peut être adaptée à vos besoins. Ce local professionnel sécurisé et modulable est idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien durable. Plusieurs autres surfaces sont disponibles : boxes de stockage de 19 à 85 m², bureaux de 55 à 103 m². Prix : 69 600 € HT, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 22 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 406 €, sans procédure en cours. Non soumis au DPE, risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller eXp Realty pour plus d’informations.

- Cet espace de 58 m² est idéalement situé en première ligne sur le rond-point stratégique des Crémades, à seulement 2,5 km de la sortie de l’autoroute A7 (sortie n°22), offrant une visibilité maximale et un accès facile pour vos livraisons.
- La porte sectionnelle motorisée 5m x 5m et la porte manuelle 4m x 3m avec possibilité de motorisation facilitent l’entrée de véhicules et le stockage de votre matériel dans des conditions sécurisées.
- Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une dalle renforcée supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, cet espace est parfaitement adapté pour toutes activités de stockage ou d’ateliers.
- L’équipement électrique triphasé 18 KVA, la présence d’un puits de lumière naturelle, l’arrivée d’eau, l’assainissement et le pré-équipement fibre optique offrent toutes les facilités pour une activité performante et un aménagement selon vos besoins.
- Le prix de 69 600 € HT, incluant la copropriété de 22 lots avec une quote-part annuelle moyen de 406 €, constitue une opportunité solide pour investir dans un local professionnel sécurisé, modulable et prêt à accueillir votre activité.