Appartement T1 à vendre à Orange avec cave et revenu locatif immédiat
Description
Idéal pour un investisseur ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence, cet appartement T1 d’environ 28 m² offre une excellente opportunité de placement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie également d’une cave privative, apportant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué 418 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat. La résidence comporte un total de 573 lots, avec une quote-part annuelle de copropriété de 440 €. La classe énergie est D, avec un DPE estimé entre 710 € et 1000 € par an pour une consommation standard. C’est un placement idéal pour bâtir ou étoffer un patrimoine immobilier. La construction date de 1962, le chauffage est électrique, et aucune procédure en cours n’est déclarée. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 de 28 m² au rez-de-chaussée est actuellement loué 418 € par mois, vous assure un revenu locatif immédiat dès l’achat.
- La résidence comptabilise 573 lots avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 440 € ; des charges maîtrisées.
- La classe énergie D et le DPE estimé entre 710 € et 1000 € par an vous garantissent une performance énergétique correcte.
- Sa construction date de 1962, il dispose d’une cuisine équipée et d’une cave privative, idéal pour optimiser votre investissement.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933459
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 573
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
