Bel appartement duplex de 113,52 m² avec parking en plein centre de Charleville-Mézières
Bel appartement duplex de 113,52 m² avec parking en plein centre de Charleville-Mézières
Description
Appartement duplex lumineux de 113,52 m² en loi Carrez (163,95 m² au sol), situé au dernier étage d’une petite copropriété calme en plein centre-ville de Charleville-Mézières. Ce bien dispose d’un parking privé, d’une cave voûtée et d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour spacieux de 34 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, WC séparé, lingerie, ainsi qu’un espace mezzanine/bureau, une pièce de jeux sous toiture et un petit grenier de rangement. La résidence, composée de seulement 10 lots dont 3 à usage d’habitation, bénéficie de faibles charges annuelles de 739 €, avec un chauffage électrique, double vitrage, et pas de procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 708 €. Le logement est idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports, offrant volumes, cachet et tranquillité en centre-ville.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 113,52 m² en loi Carrez, avec au total 163,95 m² au sol, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, dont seulement 3 à usage d’habitation, ce qui garantit un environnement calme et peu de charges.
- Son agencement se compose d’un grand séjour de 34 m², avec trois chambres, salle de bains, WC séparé, lingerie, plus une mezzanine et une pièce de jeux sous toiture, offrant un volume et un confort optimal.
- La localisation est idéale, au cœur de Charleville-Mézières, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports, avec une vue et un emplacement très attractifs en centre-ville.
- Vous bénéficiez d’un parking privé, d’une cave voûtée, de faibles charges annuelles de 739 € et d’un bilan énergétique classé C pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 650 € et 2 270 €.
- Ce bien rare offre de véritables volumes, un cachet certain, et une configuration idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une grande tranquillité.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4539265
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 113.52 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 739 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
