Achat Duplex 3 pièces à Montpellier – 59 m² au centre-ville
Description
Au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez ce charmant duplex de 59 m² situé au deuxième étage d’un petit immeuble ancien de seulement deux niveaux. Ce logement de type 3 pièces comprend deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d’un environnement typique et authentique. État général satisfaisant, cet appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, l’interphone, et un chauffage électrique individuel. La salle de bain récente ajoute une touche de modernité à l’ensemble, en harmonie avec le charme de l’ancien. Ce duplex représente une opportunité rare dans la région, alliant emplacement recherché, cachet et confort, idéal aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif.
En résumé
- Ce duplex de 59 m² situé au deuxième étage d’un immeuble ancien de seulement deux niveaux offre un espace lumineux avec un séjour ouvert et deux chambres, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il se trouve en plein centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports, ce qui rends la vie quotidienne très pratique.
- L’appartement est en bon état général, doté d’une salle de bain récente et modernisée, et d’une cuisine ouverte, ce qui ajoute à son cachet et à son confort.
- Equipé d’un chauffage électrique individuel et de la climatisation, il garantit un bon confort thermique toute l’année.
- Son prix de 219 000 euros pour 41 m² de surface habitable (selon l'annonce), avec une faible consommation énergétique classée DPE en catégorie D, en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 5, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374290
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 804 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
