Magnifique duplex lumineux de 86 m² avec terrasse et parking à Nilvange
Magnifique duplex lumineux de 86 m² avec terrasse et parking à Nilvange
Description
Estelle EREN, conseillère chez ADRIA Immobilier, vous présente ce magnifique duplex atypique de 86 m² situé dans une petite copropriété de 17 lots, avec faibles charges annuelles de 416 €. Ce bien en parfait état, situé à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers, et à une courte distance de Luxembourg et Thionville, offre un cadre de vie alliant charme, volume et confort moderne. La pièce de vie lumineuse de 40 m² comprend un salon convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que des rangements sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, un espace buanderie et un dégagement avec placard. À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative de 12 m² idéale pour vos repas ou moments de détente, agrémentée d’un petit jardinet. Une cave de 6 m² accompagne ce bien unique. Chauffage individuel électrique avec plancher chauffant et radiateurs électriques, classe énergie D, classe climat B. Prix : 188 000 €. Venez découvrir ce coup de cœur rapidement ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseillère Estelle EREN pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Ce duplex de 86 m², situé dans une petite copropriété de 17 lots, bénéficie de faibles charges annuelles de seulement 416 €, ce qui est très appréciable pour votre budget de gestion.
- La pièce de vie principale de 40 m², lumineuse et conviviale, vous offre un espace de vie spacieux, complété par une cuisine entièrement équipée et aménagée.
- À l’extérieur, vous disposez d’une terrasse privative de 12 m², idéale pour les repas en famille ou moments de détente, accompagnée d’un petit jardinet pour profiter de l’extérieur.
- Deux grandes chambres, une salle de bain avec WC, un espace buanderie et un dégagement avec placard complètent l’étage, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
- Le bien offre également une cave de 6 m², le chauffage individuel électrique avec plancher chauffant vous garantit confort et économies d’énergie, avec une classification énergétique D et un ratio climat B.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513151
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 416 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
