Maison de ville mitoyenne à rénover de 74 m² près du Luxembourg
Description
Découvrez cette maison de ville mitoyenne d’un côté de 74 m² à prévoir pour rénovation, située dans une rue paisible. Elle est implantée sur un terrain de 308 m². La propriété comprend 2 chambres, un jardin avec une dépendance pour le rangement de votre matériel de jardinage, et une véranda donnant accès au jardin. Un garage indépendant de 16 m² est à votre disposition. Les combles sont aménageables pour optimiser l’espace. Située à seulement 20 km du Luxembourg, cette maison est idéale pour les primo-accédants frontaliers ou investisseurs cherchant une opportunité abordable à proximité des frontières.
En résumé
- Cette maison de ville fait 74 m², avec 2 chambres, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone en pleine croissance.
- Elle est située sur un terrain de 308 m² avec un jardin, une dépendance pour le rangement, et une véranda qui donne accès à l’extérieur.
- Le garage indépendant de 16 m² offre un stationnement sécurisé, et les combles aménageables permettent encore d’augmenter la surface ou de créer un espace supplémentaire.
- À seulement 20 km du Luxembourg, cette localisation frontalière est idéale pour ceux qui travaillent dans le Grand-Duché ou cherchent une belle opportunité proche de la frontière.
- Son coût actuel de 115 000 € vous donne une option abordable, même si l’isolation ou la consommation d’énergie nécessite une attention, son classement « G » en énergie indique une consommation élevée.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475315
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 308 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 515 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 105 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 340 € - 4 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 515
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
515 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
