Appartement à vendre de 65 m² à Arras proche gare et université
Description
Idéalement situé à Arras, ce charmant appartement meublé d’environ 65 m² se trouve à proximité immédiate de l’université d’Artois, de la zone industrielle Est, et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Situé au 1er étage d’une copropriété composée de 3 lots, il comprend 2 chambres, un séjour fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. La propriété bénéficie d’un fort potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique et à la demande constante dans le secteur. La classe énergie est D, et la classe climat est B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1024 € et 1386 € par an pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne comporte que 3 lots. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez l’équipe OXIMM qui vous accompagnera dans votre projet immobilier.
En résumé
- Ce bien fait environ 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit une gestion simple et peu de charges, aucune procédure en cours.
- Il comporte 2 chambres, parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel, dans un secteur très recherché, proche de l'université d'Artois, la zone industrielle Est et la gare.
- Son classement énergétique est D, avec une classe climat B, ce qui indique une consommation estimée entre 1024 € et 1386 € par an, un coût maîtrisé pour un logement de cette surface.
- La localisation centrale et la demande constante dans le secteur assurent une excellente rentabilité, ou une vie pratique pour un premier achat.
- Le prix fixé à 150 000 €, une valeur compétitive pour un appartement bien situé dans Arras, avec un potentiel d’attractivité locative non négligeable.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513166
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 024 € - 1 386 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
