Appartement T3 duplex lumineux avec terrasse et garage à Bourg-en-Bresse
Appartement T3 duplex lumineux avec terrasse et garage à Bourg-en-Bresse
Description
Découvrez cet appartement duplex de 69 m² situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Bourg-en-Bresse, dans le secteur des Baudières. Ce bien vendu loué présente une disposition pratique : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres, dont une avec balcon fleuri, et une salle de bain avec WC séparés. Inclus dans la vente : une cave pour le rangement et un garage fermé de 13 m² sécurisé et pratique. Le quartier des Baudières est apprécié pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles et les actifs. Vous y trouverez des commerces, écoles et transports accessibles à pied ou à vélo, ainsi que des équipements de loisirs à proximité. L’appartement est proposé au prix de 149 000 €, avec des charges annuelles de 1 680 € (chauffage urbain collectif, eau chaude comprise). Le loyer mensuel hors charges s’élève à 521 €. La résidence comprend 50 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergétique D et une classe climat D, et une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 684 € et 927 €.
En résumé
- Cet appartement duplex de 69 m² vendu loué est idéal pour un investisseur, avec un loyer mensuel hors charges de 521 € et des charges annuelles de 1 680 €.
- Il se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
- La configuration inclut un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine équipée et terrasse accessible, ainsi que deux chambres à l’étage, dont une avec balcon fleuri, et une salle de bain fonctionnelle.
- Un garage sécurisé de 13 m² et une cave pratique complètent ce bien, facilité par une résidence de 50 lots sans procédure en cours.
- Son classement énergétique classe D et climatique classe D vous assure une performance thermique maîtrisée, avec des dépenses énergétiques estimées entre 684 € et 927 € par an.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338427
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 69.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 684 € - 927 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 540 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
