Grand duplex à vendre à Béziers dans le quartier des écluses avec terrasse et parking

EXCLUSIVITÉ – Béziers, dans le quartier calme des écluses, découvrez ce duplex de 94 m² avec terrasse de 15 m² et place de parking intérieure sécurisée. Situé en retrait, il offre un cadre paisible à proximité de toutes commodités et des charmantes écluses. Au rez-de-chaussée, la terrasse accueille un espace lumineux de vie comprenant un salon, une cuisine américaine équipée, un coin buanderie, une chambre, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC et rangements. Un escalier contemporain en bois avec bibliothèque intégrée mène à l’étage, où se trouvent deux chambres (15 et 13 m²), une salle de bain lumineuse avec WC. La copropriété, sans vis-à-vis et gérée bénévolement, comporte 13 lots avec des charges annuelles faibles de seulement 70€. Le logement dispose de nombreux équipements tels qu’un store banne motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, interphone, cumulus neuf, climatisation par niveau, Velux avec capteurs de pluie. Le portail d’entrée est motorisé. Le diagnostic énergétique indique une classe C pour la consommation et A pour l’émission de CO2, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1029€ et 1393€. Ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter rapidement avec Valérie VEA, agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers.

- Ce duplex de 94 m², situé dans le quartier calme des écluses à Béziers, offre un espace de vie lumineux avec une terrasse de 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose de 3 chambres (15 et 13 m² à l’étage, une autre en rez-de-chaussée), ainsi qu'une salle de bain lumineuse et un espace de vie convivial de 37 m² avec cuisine américaine équipée.
- La copropriété, composée de 13 lots, bénéficie d’un faible coût annuel de charges de seulement 70 €, sans procédure en cours, avec un syndic bénévole.
- L'appartement est bien équipé : store banne motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation par niveau, Velux avec capteurs de pluie, et un portail motorisé pour une sécurité optimale.
- Son prix de 199 000 € avec un DPE classe C (136 kWh/m²/an) et émission de CO2 faible (4 kg/m²/an) en fait un investissement intéressant, notamment avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1029 € et 1393 €...