Duplex à aménager avec jardin privé à Saint-Georges-de-Reneins

Situé à Saint-Georges-de-Reneins, ce duplex en rez-de-chaussée d’environ 65,12 m² offre un potentiel d’aménagement dans une demeure de caractère avec un jardin privatif de 47 m². La propriété bénéficie d’un accès facile à l’A6 Nord à seulement 5 minutes et au centre village à pied. Elle se compose d’une pièce principale lumineuse pouvant accueillir une chambre, tout en conservant un espace séjour spacieux qui s’ouvre sur le jardin. Deux emplacements de parking sont inclus. Les travaux de gros œuvre (raccordements, changement de fenêtres, viabilités) sont pris en charge par l’opérateur, laissant l’acheteur réaliser le second œuvre. La résidence sera sécurisée par un portail électrique. Le permis d’aménager a été accepté et le projet fait l’objet d’une demande de permis de construire. La copropriété comprend 18 lots, aucune procédure en cours, et la propriété n’est pas soumise au DPE, mais les risques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce duplex de 65,12 m², situé à Saint-Georges-de-Reneins, offre une belle opportunité d’aménagement avec la possibilité de créer au minimum une chambre supplémentaire, tout en conservant un espace à vivre lumineux et spacieux qui s’ouvre sur un jardin privatif de 47 m².
- Il est vendu avec deux emplacements de parking, un vrai avantage dans cette région, pour plus de confort et de tranquillité au quotidien.
- Les travaux de gros œuvre, tels que le raccordement, le changement de fenêtres ou encore la viabilisation, sont pris en charge, vous permettant d’économiser sur les coûts initiaux.
- Le projet dispose déjà d’un permis d’aménager accepté et d’une demande de permis de construire en cours, vous assurant une bonne validation administrative pour réussir votre projet.
- Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A6 Nord et à pied du centre du village, cet emplacement offre un accès pratique à toutes les commodités et un cadre de vie agréable et stratégique.