Grand plateau à aménager en duplex avec jardin privatif à Saint-Georges-de-Reneins

Pour ce bien, contacter Sandrine LONGIN. EXCLUSIVITÉ SAINT-GEORGES-DE-RÉNEINS, à 5 minutes de l’autoroute A6 Nord et accessible à pied au centre du village. Il s’agit d’un plateau à aménager en duplex d’environ 136 m² situé dans une demeure de caractère avec un jardin privatif de 260 m², issue d’une division en 5 lots. Vous pouvez créer au minimum trois ou quatre chambres tout en conservant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouvrant sur le jardin. Les travaux principaux, tels que la viabilisation, le raccordement et le changement des fenêtres, sont pris en charge par l’opérateur. Le second œuvre reste à la charge de l’acheteur. La résidence sera sécurisée par un portail électrique. Le devis des travaux est estimé à 100 000 €, et un permis d’aménager a été accepté, avec un projet soumis à une demande de permis de construire. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d’une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce bien offre environ 136 m² de surface à aménager en duplex dans une demeure de caractère, avec un jardin privatif de 260 m², idéal pour créer un espace de vie lumineux et spacieux.
- La configuration permet d’aménager au minimum trois ou quatre chambres tout en conservant une pièce à vivre ouverte sur le jardin, un vrai plus pour la vie familiale.
- Les travaux de gros œuvre, tels que la viabilisation, le raccordement et le changement des fenêtres, sont pris en charge pour un devis estimé à 100 000 €, vous laissant une belle marge pour personnaliser l’intérieur.
- La résidence sera sécurisée par un portail électrique, garantissant votre tranquillité et celle de votre famille.
- Situé à 5 minutes de l’autoroute A6 Nord et à pied du centre du village, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, avec en plus la possibilité d’obtenir un permis d’aménager dans le cadre d’un projet validé par une demande de permis de construire.