Appartement duplex avec mezzanine et parking proche centre-ville à Linas
Appartement duplex avec mezzanine et parking proche centre-ville à Linas
Description
Appartement duplex calme, charme et proximité du centre-ville, situé dans un environnement pavillonnaire et recherché à seulement quelques pas du centre-ville. Ce charmant grand studio d’environ 44 m² dispose d’une mezzanine, dans une petite copropriété intimiste de 7 lots. L’entrée avec rangements donne accès à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace buanderie / stockage pratique. La mezzanine offre un coin nuit cosy avec rangements sous pente. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par an (entretien parties communes, électricité, extérieurs, assurance). La copropriété est sans procédure en cours, avec un syndic bénévole. Situé à proximité des axes routiers principaux (N20 et N104), l’appartement permet un accès rapide aux gares RER C de Brétigny-sur-Orge et Saint-Michel-sur-Orge, facilitant la liaison vers Paris et autres pôles d’activité. Commerces, boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarchés, écoles, zones sportives et zones commerciales sont accessibles à pied ou à proximité immédiate. Prix hors honoraires : 155 000 € HT, honoraires inclus de 5,16 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 163 000 €. Le bien est classé énergie D et climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 794 € et 1074 € pour un usage standard, sur la base des prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² dispose d'une mezzanine de style cosy avec rangements sous pente, parfait pour un coin nuit pratique et optimisé.
- Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville, avec accès rapide aux axes routiers N20 et N104, ainsi qu'aux gares RER C de Brétigny-sur-Orge et Saint-Michel-sur-Orge.
- La copropriété, de seulement 7 lots, ne comporte aucune procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à environ 300 €, incluant entretien, électricité, et assurance.
- La situation offre un excellent compromis entre calme, charme, et proximité des commerces, écoles, zones sportives et zones commerciales, accessibles à pied.
- Le prix proposé est de 163 000 €, honoraires inclus (soit 5,16 % TTC à la charge de l’acquéreur), avec une consommation d’énergie évaluée entre 794 € et 1074 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417419
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 38.12 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 794 € - 1 074 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
