Appartement T2 en Duplex avec Garage à Perpignan Secteur Université
Appartement T2 en Duplex avec Garage à Perpignan Secteur Université
Description
Exclusivité – Magnifique appartement en duplex de type T2 avec garage situé dans le secteur très prisé de l’Université à Perpignan. au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu’un WC indépendant et un balcon agréable. À l’étage, se trouve une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Ce bien offre également un garage privé, un atout rare dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec l’université, les commerces et les transports. Actuellement loué à des locataires sérieux, il est à visiter rapidement. La copropriété compte 44 lots avec des charges annuelles moyennes de 616 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat B. La consommation d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 604 € et 0 € par an, selon l’année 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 44,05 m², situé dans le secteur très recherché de l'Université à Perpignan, est déjà loué à des locataires sérieux, ce qui en fait un investissement locatif immédiat.
- Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon lumineux, avec un balcon de 2,60 m², parfait pour profiter de l'extérieur sans complication.
- À l’étage, vous disposez d'une chambre de 44,05 m² et d'une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable et pratique.
- La copropriété comprend 44 lots avec des charges annuelles de seulement 616 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie C et une classe climat B, avec une consommation estimée entre 604 € et 0 € par an, selon l’année 2023.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 11:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389761
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 44.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 616 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
