Charmante maison de 3 chambres avec jardin arboré à Conches-en-Ouche
Charmante maison de 3 chambres avec jardin arboré à Conches-en-Ouche
Description
Située à seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes de Conches-en-Ouche et à 5 minutes de Rugles, cette charmante maison pleine de caractère constitue une opportunité rare. Installée au centre d’un magnifique jardin clos et arboré de 980 m², sans vis-à-vis ni voisins directs, elle offre un cadre de vie serein et intime. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec un superbe plafond cathédrale apportant volume et cachet, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un havre de paix, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. La propriété dispose également d’une dépendance de 5 m², offrant davantage d’espace ou de possibilités d’aménagement. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale qu’une maison de campagne pour s’évader le week-end, tout en restant à proximité de Paris. Un bien plein de charme dans un environnement privilégié à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison possède une surface habitable de 90 m², répartie sur un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse et plafond cathédrale, ainsi qu’un étage avec deux chambres mansardées.
- Le jardin clos et arboré de 980 m² vous offre un environnement privé sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Elle dispose d’une dépendance de 5 m², ajoutant un espace supplémentaire ou possibilité d’aménagement selon vos besoins.
- Le prix de vente est de 159 000 €, avec des honoraires inclus de 6% TTC, soit un prix hors honoraires de 150 000 €, dans une zone à faible consommation énergétique (classe énergie C, classe climat B).
- Située à seulement 1h30 de Paris, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de week-end, à proximité immédiate de Conches-en-Ouche et Rugles.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389740
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 980 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
