Studio à Vendre avec Balcon, Parking et Cave à Saint-Maur-des-Fossés
Studio à Vendre avec Balcon, Parking et Cave à Saint-Maur-des-Fossés
Description
Situé à proximité des bords de Marne, ce studio de 24,07 m² situé au deuxième étage d’une résidence construite en 1991 comprend une entrée, un séjour avec accès à un balcon de 5 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, ainsi qu’un parking en sous-sol et une cave. Les commerces sont accessibles à 10 minutes à pied et le RER A à 15 minutes en bus. Idéal pour un premier investissement ou un rendement locatif. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 500 et 710 euros. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. La résidence dispose d’un ascenseur. Le bien est vendu non meublé. La gestion de chauffage est individuelle électrique. Le bien est équipé d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine séparée équipée, d’un parking en sous-sol, et d’une cave. La performance énergétique du logement est évaluée avec une consommation de 302 kWh/m²/an (DPE classe E). Contactez votre conseiller Sandrine Longrais, agent commercial, pour toute visite.
En résumé
- Ce studio de 24,07 m² situé au deuxième étage offre un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d’un grand espace.
- Situé dans une résidence construite en 1991, il dispose d’un parking en sous-sol et d’une cave, apportant confort et sécurité pour votre investissement ou votre utilisation quotidienne.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes en bus du RER A, ce qui garantit une excellente accessibilité aux transports et aux services essentiels.
- La consommation énergétique est estimée entre 500 et 710 euros par an, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui témoigne d’un coût maîtrisé et d’une performance énergétique adaptée.
- La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité et la gestion saine de l’ensemble immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485965
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 24.07 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
