Charmant duplex rénové avec garage à Reyrieux, idéalement situé
Description
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex entièrement rénové situé à Reyrieux, offrant un charme authentique associé à des finitions modernes de qualité. Ce bien d’environ 62 m² de surface utile propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressings intégrés, une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes pour plus de confort. Situé dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, ce duplex profite d’un accès immédiat aux écoles et à l’autoroute en 10 minutes. En complément, un garage privé facilite le stationnement quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce logement est une opportunité à ne pas manquer, dans une copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les estimations annuelles de consommation énergétique oscillent entre 860 € et 1220 € selon usage.
En résumé
- Ce duplex de 62 m² de superficie utile a été entièrement rénové avec des finitions de qualité, alliant charme et modernité, vous offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- Il dispose de deux chambres équipées de dressings, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes indépendantes, parfaitement conçues pour votre confort quotidien.
- La cuisine américaine équipée facilite la réception, et l’emplacement à seulement 5 minutes à pied du centre du village vous permet d’accéder rapidement aux écoles et aux commodités locales.
- Avec un garage privé, vous bénéficierez d’un stationnement sécurisé et pratique, ce qui est rare dans cette gamme de biens.
- Situé dans une petite copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, ce bien allie tranquillité et intégration dans un environnement recherché, avec une faible charge de copropriété.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613127
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
