Charmant 2 pièces avec jardin privé à Aubervilliers près du Stade de France

À seulement quelques pas du Stade de France, dans un quartier calme et propre, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² comprenant un jardin privatif de 30 m² orienté plein sud. Cet appartement offre un havre de paix avec une luminosité optimale et un extérieur sans vis-à-vis. En entrant, vous accédez à un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre d’un côté, une cuisine indépendante de l’autre, et une salle d’eau avec WC. Situé en arrière cour, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, il garantit calme et tranquillité. Idéal pour un investissement locatif, ce bien peut se louer environ 950 € par mois, soit un revenu annuel de 11 400 €, avec une rentabilité de 7,2 %. Aucun travaux à prévoir et de faibles charges renforcent son attractivité. Simple, propre et efficace, il constitue le choix parfait pour un premier achat ou une stratégie d’investissement locatif judicieuse.

- Cet appartement de 35 m² dispose d’un jardin privatif de 30 m² orienté plein sud, ce qui garantit un espace extérieur lumineux et agréable, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé à deux pas du Stade de France dans un secteur calme, il offre tranquillité et proximité des commodités, tout en étant dans un environnement propre et sans nuisances sonores.
- La configuration interne comprend un séjour spacieux, une grande chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, le tout dans un bien propre et facile à entretenir.
- Pour un investissement locatif, ce bien peut se louer environ 950 € par mois, soit 11 400 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,2 %, sans travaux à prévoir et avec des charges faibles.
- La construction est ancienne mais en parfait état, et il n’y a pas de travaux de copropriété ni de charges annuelles à prévoir, ce qui rassure pour un achat serein.