Terrain à bâtir de 626 m² à Reyrieux – Secteur résidentiel calme, idéal pour votre maison de plain-pied

Terrain constructible de 626 m² situé à Reyrieux, idéal pour bâtir une maison de plain-pied conforme aux normes actuelles. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce terrain offre une orientation sud-ouest, parfait pour profiter d’un maximum de luminosité. Sa superficie utile est de 600 m², avec une viabilité à prévoir (EDF, télécom, eau disponibles en voirie). Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol maximale de 219 m², deux annexes de 40 m² maximum chacune, et une hauteur de construction en plain-pied obligatoire. La proximité du centre du village, à seulement 50 mètres des écoles et à 1 km du collège, ainsi que l’accès facile à l’A46 à 4,5 km, font de ce lieu un secteur privilégié pour une vie de famille harmonieuse. Reyrieux, village de 5 000 habitants, propose toutes les commodités (écoles, maison médicale, commerces, associations), avec un accès rapide à Lyon et autres grandes villes via la réseau routier. Le prix est de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Ivan PERINO, agent indépendant en immobilier, RSAC 501 910 517, en précisant la référence IP-7913.

- Ce terrain de 626 m² se situe dans un secteur résidentiel calme à Reyrieux, à seulement 50 mètres des écoles et à 1 km du collège, parfait pour une vie de famille sereine.
- La superficie utile de la parcelle est de 600 m², avec une emprise au sol maximum de 219 m², vous permettant de construire une maison de plain-pied conforme aux normes en vigueur.
- Son orientation sud-ouest maximise la luminosité naturelle, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La proximité de l’A46 à 4,5 km facilite les déplacements à Lyon, Genève ou Paris, avec environ 35 minutes pour rejoindre le centre de Lyon.
- Le prix est fixé à 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur en plein développement.