Duplex T6 avec terrasse et parking à Sevran, quartier Sablons
Description
Spacieux duplex de type T6 situé dans le quartier des Sablons, offrant 2 salons, 4 chambres et une terrasse de 10 m². Proche des transports en commun, avec accès RER B et future ligne de métro 16. Au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis bénéficie d’un environnement calme. Le premier niveau comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux autres chambres, un salon supplémentaire et une salle de bain avec toilettes. Un parking en sous-sol complète ce bien idéal pour une famille. L’immeuble possède un accès sécurisé avec digicode et interphone. Situé à proximité de toutes commodités, écoles de la maternelle au lycée. Charges mensuelles de 190 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence. La transaction inclut des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 100 lots. La performance énergétique est classée D (émissions de gaz à effet de serre classées D), avec une estimation annuelle de consommation énergétique autour de 1500 €. Certificat de performance énergétique disponible. Ce bien est soumis à la réglementation géorisques, les informations sont accessibles en ligne. Idéal pour une famille recherchant un espace fonctionnel et lumineux dans un secteur bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de type T6 de 92.48 m² situé au dernier étage offre un espace idéal pour une famille, avec 4 chambres et 2 salons, le tout dans un environnement calme et lumineux.
- La terrasse de 9 m², accessible depuis le premier niveau, permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une orientation EST-OUEST pour optimiser la luminosité.
- En plus de cet espace de vie généreux, vous bénéficiez d’un parking en sous-sol, ce qui est un vrai plus pour la sécurité et la praticité au quotidien.
- Le bien est proche des transports en commun avec le RER B à proximité et la future ligne de métro 16, ainsi que de toutes commodités, écoles et commerces.
- Le prix de 190 000 € avec des charges mensuelles de 190 € fait de cette propriété une opportunité intéressante, notamment compte tenu de sa localisation et de ses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924724
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92.48 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
