Charmant appartement duplex avec vue mer à Saint-Malo, dernier étage, 38 m²
Charmant appartement duplex avec vue mer à Saint-Malo, dernier étage, 38 m²
Description
Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété soigneusement entretenue composée de seulement 6 appartements, ce charmant appartement en duplex de type T2 offre 38 m² loi Carrez et 48,5 m² au sol. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec des volumes agréables, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’agencement optimisé maximise le confort et la sensation d’espace d’un bien plus grand. À l’étage, une véritable chambre sous les combles dispose de rangements sur mesure et bénéficie d’une belle vue sur la mer. Une salle de bains avec baignoire complète cette propriété. Décoré avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et peut être vendu entièrement meublé pour une installation immédiate. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, ce bien plein de charme mérite une visite rapide. La copropriété comprend 17 lots, aucune procédure en cours, et l’énergie est classée C avec une consommation estimée entre 670 € et 950 € par an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 38 m² loi Carrez et 48,5 m² au sol se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit tranquillité et convivialité.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace optimisé, donnant une impression de volume plus grand, idéal pour le confort quotidien.
- À l'étage, la chambre sous les combles dispose de rangements sur mesure et bénéficie d’une superbe vue sur la mer, un vrai plus pour profiter de l’emplacement géographique.
- Le bien est parfaitement entretenu, vendu sans travaux à prévoir, et peut être cédé entièrement meublé pour une installation immédiate.
- Avec une classe énergie C et une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 670 € et 950 €, c’est une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4975855
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
