Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Malo avec vue port et mer
Description
Saint-Malo – Idéal investisseur – situé au 4e étage, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un espace agréable comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En excellent état, les peintures et l’électricité sont neuves. Idéalement localisé dans le centre de Saint-Servan, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’une magnifique vue sur le port et la mer. La vente se fait avec le bail en cours. La copropriété comprend 18 lots, avec une quote-part annuelle de 670 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1290 € selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces situé au 4e étage offre une superficie habitable de 43,95 m², parfaitement optimisée pour un investissement ou une utilisation résidentielle.
- Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port et la mer, qui plaira autant aux locataires qu'à vous, si vous souhaitez valoriser votre investissement.
- La copropriété compte 18 lots, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 670 €, ce qui est très raisonnable pour un bien en centre-ville.
- Le logement est en bon état, avec des travaux récents sur la peinture et l'électricité, vous évitant des coûts supplémentaires immédiats.
- La vente inclut un bail en cours, ce qui offre une rentabilité immédiate sans délai, et la classe énergétique E avec une consommation estimée entre 920 € et 1290 € par an, très compétitive pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902660
- Prix: 178 160 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 43.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 670 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 160 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
