Appartement T3 avec cave et parking à Perpignan Gare – Opportunité à saisir

Situé à Perpignan, dans le secteur de la gare, ce charmant appartement T3 à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Composé de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée, il dispose également d’une cave privative et d’un parking sécurisé pour une meilleure commodité. Équipé en double vitrage, cet appartement, datant de 1970, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa localisation stratégique, à seulement deux minutes à pied des transports (TGV, bus, navettes), ainsi que des commerces, écoles et services, en font un bien très recherché. La demande locative est élevée notamment pour les actifs et étudiants. Le logement est non meublé, avec chauffage individuel au gaz. La copropriété comporte 40 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée A, avec un DPE en cours. La disponibilité est immédiate, au prix de 73 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9.59% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement T3 situé à Perpignan, proche de la gare, est une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat, avec un fort potentiel de valorisation puisqu'il est à rénover et déjà équipé en double vitrage.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée, et offre une surface habitable de 54 m², le tout dans une copropriété de 40 lots, sans aucune procédure en cours.
- Vous bénéficiez d’une cave privative et d’un parking sécurisé, ce qui est un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied des transports en commun (TGV, bus, navettes) et des commodités (commerces, écoles, services), c’est vraiment un secteur stratégique.
- Le prix affiché est de 73 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 9.59% TTC à votre charge, et le DPE est en classe A, ce qui garantit une excellente performance énergétique. ...