Terrain constructible de 463 m² à Treillières – La Ménardais, premier rideau

Jonathan Hercelin vous présente, à Treillières, secteur La Ménardais, un terrain constructible de 463 m² situé en premier rideau. Non viabilisé, mais avec les réseaux passant devant, ce terrain de forme rectangulaire facilite la planification d’un projet de construction, notamment grâce à sa configuration permettant d’imaginer une maison fonctionnelle avec une implantation simple et cohérente. Un ancien garage est présent sur la parcelle, permettant à la maison de s’appuyer sur ces murs existants. En zone UBa, il autorise une emprise au sol d’environ 115 m² (soit 0,25 de densité). Ce potentiel offre la possibilité de bâtir une maison familiale tout en conservant un espace extérieur agréable. Un terrain voisin viabilisé est également disponible, idéal pour un projet supplémentaire, familial ou patrimonial selon vos besoins. Le secteur La Ménardais est apprécié pour son cadre résidentiel calme, pratique et à proximité des commodités de Treillières et des axes menant à Nantes. Ce terrain bien proportionné en premier rideau représente une excellente opportunité pour un projet immobilier dans un environnement recherché. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 140 000 €.

- Ce terrain de 463 m² en premier rideau offre une opportunité unique dans le secteur très recherché de La Ménardais, à Treillières.
- Il bénéficie d’un emplacement en zone UBa avec une emprise au sol possible de 0,25, soit environ 115 m², vous permettant de concevoir une maison familiale spacieuse.
- La parcelle est non viabilisée, mais tous les réseaux passent devant, ce qui facilitera les travaux d’installation et réduira les coûts.
- La configuration rectangulaire et la présence d’un ancien garage offrent une grande flexibilité pour la construction et la conception de votre projet.
- Son environnement calme et pratique, à proximité des commodités et des axes vers Nantes, représente un atout pour un investissement durable.