Appartement T2 rénové de 32m² avec balcon à Solliès-Pont

L’agence JCG IMMO vous présente cet agréable appartement T2 entièrement rénové avec goût en 2025, d’une superficie de 32 m² (Carrez 31,4 m²). Situé au cœur du centre-ville de Solliès-Pont, au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble de trois niveaux aux parties communes rénovées, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, transports et toutes commodités. La rénovation récente (2025) garantit des diagnostics performants, notamment un DPE classé B, assurant une faible consommation. L’espace séjour lumineux de 20,65 m² comprend une entrée, un WC indépendant, une salle d’eau moderne, et une pièce de vie de 16,61 m². La zone nuit de 10,67 m², équipée d’une chambre avec balcon ouest de 3,62 m², permet un espace intime et agréable. Un placard pratique se trouve à proximité de la cuisine. Aucun travaux n’est à prévoir, il suffit de poser vos valises. La proximité immédiate des parkings facilite le stationnement. Le diagnostic électrique est récent, conforme aux normes, et d’autres diagnostics (amiante, termites) sont vierges. L’appartement possède des menuiseries PVC neuves avec double vitrage, volets en bois, climatisation, chauffage centralisé, sol stratifié neuf, faïence, vasque et mitigeur neufs dans les salles d’eau, cuisine semi-équipée neuve, raccordements eau de ville et tout à l’égout. Des aménagements virtuels non contractuels sont proposés en images. Recommandé pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 rénové est fonctionnel, lumineux, et bénéficie d’un agencement optimal avec une séparation claire entre espace nuit et séjour, ainsi qu’un double accès au balcon pour plus de luminosité. Situé à proximité des axes autoroutiers principaux, il offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles. La copropriété se compose de 5 lots (4 à usage d’habitation), avec une quote-part de 95/1000. La taxe foncière est estimée à 600€/an. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence. Contactez-nous pour organiser une visite privée, avec sérieux et professionnalisme. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T2 de 32 m², rénové entièrement en 2025 avec goût, vous offre un espace lumineux de 20,65 m² côté jour et une chambre avec balcon ouest de 10,67 m², idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Situé au 2e étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 niveaux en centre-ville de Solliès-Pont, avec des parties communes rénovées et à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.
- La rénovation récente inclut des menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, climatisation, chauffage centralisé, sol stratifié neuf, et une cuisine semi équipée neuve, tout prêt à poser vos valises.
- Diagnostiques complets avec un DPE classé B, indiquant une faible consommation d’énergie, et aucun travaux à prévoir, ce qui garantit un achat serein.
- Le prix de 135 000 € inclut les honoraires d’agence, avec une quote-part de copropriété de 95/1000, vous assurant un achat sécurisé et bien encadré.