Appartement T4 rénové à Sollies Pont avec cour privée et prestations modernes

Découvrez cet appartement rénové avec soin situé au cœur de Sollies Pont, dans le quartier du centre-ville. D’une superficie totale de 88,60 m2 (68,40 m2 en loi Carrez), il offre un espace de vie lumineux de 34,60 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,00 m2 et 10,60 m2, un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace indépendant au rez-de-chaussée de 18,20 m2 peut servir de salle de réception, bureau ou espace pour les adolescents, avec une cour extérieure privative de 24,15 m2. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets aluminium, stores électriques, climatisation réversible, WC suspendu, chauffe-eau de 200 L, porte de sécurité 5 points, fibre internet, et plus encore. Éligible pour une résidence principale ou un investissement locatif, il bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (DPE B) et de faibles charges mensuelles. La taxe foncière pour 2025 est de 1 150 €. La copropriété comprend 6 lots. N’attendez plus pour organiser une visite et faire vite : bien rare à la vente dans un secteur prisé de Sollies Pont!

- Cet appartement de 88,60 m2 (68,40 m2 en loi Carrez) a été entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec des prestations de qualité, et est situé en plein centre-ville de Sollies Pont, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
- Il se compose d’un espace de vie lumineux de 34,60 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres de 11,00 m2 et 10,60 m2, avec une salle d’eau et WC séparés.
- Vous bénéficiez également d’un espace indépendant de 18,20 m2 au rez-de-chaussée et d’une cour extérieure privative de 24,15 m2, idéale pour recevoir ou créer un espace de travail.
- La copropriété, composée de 6 lots, ne génère pas de charges excessives et possède un excellent bilan énergétique avec un DPE classé B, tout en étant située dans une petite copropriété sans ascenseur, ce qui facilite la gestion.
- Avec un prix à 235 000 €, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à son potentiel, sa localisation et ses faibles charges.