Appartement T4 rénové de 91,64 m² avec grenier à Solliès-Pont centre

Cet appartement T4 entièrement rénové par un architecte en décembre 2023, situé en plein cœur du quartier centre-ville de Solliès-Pont, offre une superficie de 91,64 m² (Carrez). Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, et localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Au premier étage d’un immeuble sans ascenseur en copropriété de 3 étages, il séduit par ses volumes, sa luminosité, et son charme. La rénovation allie harmonieusement l’ancien et le contemporain, avec des matériaux et finitions haut de gamme. L’espace de vie, de 50 m², comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four). L’espace nuit comporte deux chambres spacieuses (12,23 m² et 15,74 m²), une salle de bains de 6,07 m², un WC indépendant de 1,68 m², ainsi qu’un dégagement de 5,92 m². Inclus dans le prix, un grenier de 40 m² au dernier étage offre potentialité pour rangement ou projet locatif. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets aluminium à venir en 2024, radiateurs à inertie fluide et pierre réfractaire, cheminée non fonctionnelle, chauffe-eau électrique, porte sécurisée 4 points, fibre internet, et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le DPE performant classe B, une isolation thermique de qualité, une toiture récente, ainsi qu’un ravalement de façade prévu en juillet 2026, garantissent un confort durable. La copropriété, bien entretenue, comporte 16 lots, avec des charges mensuelles de 61 €, et une taxe foncière de 1 290 € en 2025. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable, avec exposition Sud/Ouest, vue dégagée, proximité des écoles et des axes routiers. Rareté sur le marché, à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans une localisation stratégique de Solliès-Pont.

- Cet appartement de 91,64 m², entièrement rénové par un architecte en décembre 2023, est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires immédiatement.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec une cuisine équipée, idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre moderne et fonctionnel.
- Le logement offre deux grandes chambres de respectivement 12,23 m² et 15,74 m², une salle de bains de 6,07 m², ainsi qu’un grenier de 40 m² situé au dernier étage, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou projet locatif.
- Sa localisation en plein centre de Solliès-Pont, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantit une qualité de vie pratique et agréable, tout en profitant d’une vue dégagée avec exposition Sud/Ouest.
- Avec un DPE classe B, des charges mensuelles faibles de 61 €, ainsi qu’un ravalement de façade prévu en juillet 2026 et une toiture récente, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat sécurisé et pérenne.