Appartement 2 pièces à vendre dans le Vieux Lyon, idéal investissement ou résidence principale
Appartement 2 pièces à vendre dans le Vieux Lyon, idéal investissement ou résidence principale
Description
Charmant appartement meublé de type 2 d’une superficie de 42,9 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé au cœur du Vieux Lyon dans le quartier historique de Saint-Georges. Situé au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Récemment rénové avec électricité conforme et chauffage à inertie récent, il est vendu meublé, prêt à louer ou habiter. L’emplacement privilégié dans un secteur recherché assure une forte attractivité, avec des transports en commun immédiats, des commerces et les berges de la Saône à proximité. Charges maîtrisées de 2 185 € par an, taxe foncière faible de 386 €, faible consommation énergétique (DPE : E / GES : B). L’immeuble ancien comprend quatre lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
En résumé
- Ce bien fait 42,9 m² carrez, situé au deuxième étage dans un immeuble ancien bien entretenu, avec un bon état général et une électricité conforme, ce qui garantit une qualité de rénovation et de sécurité.
- L’appartement est vendu meublé, prêt à être loué ou habité, ce qui facilite une acquisition en investissement locatif ou une installation immédiate.
- Son emplacement est très recherché, au cœur du Vieux Lyon, dans un secteur classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à proximité immédiate des transports comme le métro D, des commerces et des berges de la Saône.
- Les charges sont maîtrisées avec 2 185 € par an, et la taxe foncière est faible à 386 €, ce qui optimise votre budget annuel global.
- Avec un DPE classé E en énergie et B pour les émissions de gaz, l'appartement présente une consommation énergétique faible, contribuant à la maîtrise de vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le mai 18, 2026 à 2:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249735
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 42.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 184 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
