Appartement F1 à Strasbourg Neudorf – Investissement ou résidence
Description
Découvrez ce charmant appartement F1 situé dans le quartier de Neudorf à Strasbourg, rue de Benfeld. Situé au 3ème étage d’un immeuble datant des années 1970 avec ascenseur, ce logement en bon état offre une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un grand balcon, une kitchenette séparée ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, lavabo, toilettes et emplacement pour lave-linge. En annexes, une cave permet d’augmenter l’espace de stockage. Actuellement loué 500 € hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité brute d’environ 4,6 %. Son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, avec la possibilité d’acheter une place de parking en sus, en fait une excellente opportunité. La copropriété comporte 29 lots, avec des charges annuelles de 1 649 €, aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie E et climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 730 € et 1050 € pour un usage standard. La présente annonce vous est proposée par un agent commercial, sans contact téléphonique ou e-mail inclus.
En résumé
- Cet appartement F1 au 3ème étage avec ascenseur offre une superficie de 29,71 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il est actuellement loué 500 € hors charges par mois, ce qui vous permet d'obtenir une rentabilité brute d'environ 4,6 %, un excellent rendement pour l'emplacement.
- La copropriété comprend 29 lots avec des charges annuelles de 1 649 €, aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine.
- Situé à Neudorf, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, optimisant la qualité de vie ou la location.
- En plus, une cave est incluse, augmentant votre espace de stockage, et la possibilité d’acheter une place de parking en supplément renforce l’attrait immobilier.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4834066
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 29.71 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 649 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
