Appartement T2 avec vue mer à Cannes Villa Francia – Opportunité d’investissement
Appartement T2 avec vue mer à Cannes Villa Francia – Opportunité d’investissement
Description
La Villa Francia est une résidence renommée avec des jardins luxuriants et une piscine unique, offrant une vue exceptionnelle. Cet appartement de 2 pièces de 27 m², entièrement meublé, climatisé et équipé, bénéficie d’une terrasse d’environ 7 m² offrant une magnifique vue sur la mer et les îles de Lérins. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, il dispose également d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une place de stationnement. La résidence dispose de courts de tennis et de terrains multisports, avec la plage à seulement 800 mètres. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, avec une forte potentialité de rentabilité, notamment via Airbnb. La résidence a récemment rénové ses toits terrasses et coursives, avec des travaux de garde-corps en cours mais déjà financés. Favorisée pour sa localisation privilégiée lors du célèbre festival pyrotechnique de Cannes. Honoraires selon barème de l’agence. Visitez rapidement ce bien attractif pour un investissement ou un séjour de charme.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces fait seulement 27 m², mais il bénéficie d'une terrasse d'environ 7 m² offrant une vue magnifique sur la mer et les îles de Lérins, parfait pour profiter du panorama.
- Il est entièrement meublé, climatisé et équipé, ce qui vous permet d’y emménager immédiatement ou de le proposer en location saisonnière sans frais supplémentaires.
- Situé en première ligne, il offre un accès direct à la plage à seulement 800 mètres et permet d’assister au célèbre festival pyrotechnique de Cannes depuis votre fenêtre.
- La résidence, très bien entretenue, a récemment rénové ses toits terrasses et ses coursives, avec la rénovation des garde-corps déjà financée, assurant un environnement sécurisé et moderne.
- Son prix de 234 000 € avec une faible consommation d’énergie estimée entre 540 et 790 € par an, combinée à une forte rentabilité possible via des plateformes comme Airbnb, en fait une excellente opportunité d’investissement ou pour un pied-à-terre à Cannes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244877
- Prix: 234 000 €
- Surface du Bien: 26.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1190
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 790 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 252 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
