Appartements 3 pièces avec vue mer à vendre à Cannes
Description
Situé dans un cadre privilégié au cœur de la résidence Villa Francia, dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement lumineux de 3 pièces climatisé offre une vue imprenable sur la mer. Exposée sud-est, il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m², prolongée par un jardin privé avec vue mer, idéal pour la détente. La propriété dispose de deux chambres, dont une avec lit double et une avec lits superposés, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains et de nombreux espaces de rangement. Une place de parking privative en parking couvert complète ce bien. La résidence, résistante et sécurisée, se distingue par ses jardins piétonniers, sa piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, ainsi que par sa proximité de la plage, à seulement 800 mètres. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété offre une forte rentabilité, adaptée aux séjours saisonniers, familles, retraités ou congressistes, bénéficiant d’une location saisonnière autorisée.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée avec piscine à débordement, offre une vue mer exceptionnelle, accessible depuis la terrasse de 9 m².
- Il comprend deux chambres, dont une avec lits superposés, une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements pour un confort pratique.
- La résidence Villa Francia se trouve à seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, avec des jardins entièrement piétonniers.
- La superficie habitable est de 34,61 m², avec une orientation sud-est qui garantit une luminosité optimale.
- Son prix attractif de 280 000 € inclut une place de stationnement privative en parking couvert, idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité possible.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4948262
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 34.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 776 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
