Charmant studio de 33,84 m² à vendre dans le centre de Chartres
Description
Charmant studio de 33,84 m² situé au cœur de Chartres, au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’un stationnement en sous-sol, et se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Aucun travaux à prévoir, toutes les peintures seront refaites, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. La copropriété compte 735 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est D, avec un DPE estimé entre 490 et 740 euros par an. Rendement brut estimé à 4,7%, valeur locative 400€/mois, charges de copropriété de 36€/mois, taxe foncière de 979€. Contactez votre agent pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement fait 33,84 m² et se situe au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, parfait pour un cadre de vie agréable.
- La cuisine américaine est équipée, permettant une installation immédiate sans travaux.
- La copropriété comprend 735 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 36€, et une taxe foncière de 979€, ce qui assure une gestion saine.
- Investissement performant avec un rendement brut estimé à 4,7%, une valeur locative de 400€/mois, idéal pour générer des revenus locatifs dans un quartier dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735721
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.95 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 735
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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