A vendre T2 38m² avec terrasse et parking au Le Luc – Résidence sécurisée
A vendre T2 38m² avec terrasse et parking au Le Luc – Résidence sécurisée
Description
Votre agence immobilière spécialisée dans le centre du Var vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38 m² offrant 2 pièces, dont une chambre, situé au sein de la résidence sécurisée ‘Les Jardins de Provence’. Ce coquet T2, actuellement loué dans le cadre d’un investissement locatif, comprend un hall d’entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et sèche-serviettes. Le séjour donne accès à une terrasse de 6,65 m². L’appartement est situé au 2ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Il bénéficie d’une place de parking privative. La résidence, construite en 2014, est proche du centre commercial Leclerc, à seulement 5 minutes à pied. Le bail en cours se termine le 29/04/2029, avec une location actuelle de 511,08 € Hors Charges + 35 € de charges. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 422 et 572 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les copropriétaires dans une copropriété de 143 lots n’ont actuellement aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au 2ème et dernier étage dans une résidence récente de standing construite en 2014, offre un espace optimal pour un investissement ou une première acquisition.
- La location actuelle de 511,08 € Hors Charges plus 35 € de charges vous assure une rentabilité immédiate avec un bail jusqu’au 29/04/2029.
- La résidence sécurisée 'Les Jardins de Provence' se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Leclerc, facilitant votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 6,65 m² pour profiter d’un espace extérieur privé, ainsi que d’une place de parking privative.
- La classe énergétique C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 422 et 572 €, garantissent une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425291
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 38.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 422 € - 572 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 143
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
