Local d’activité à vendre à Famars près de Valenciennes, parfait pour votre entreprise
Local d’activité à vendre à Famars près de Valenciennes, parfait pour votre entreprise
Description
Julien Joly, votre agent immobilier à Famars, vous propose en exclusivité ce local d’activité situé à proximité immédiate de l’université Polytechnique de Valenciennes, un pôle économique en plein développement, dans un secteur facilement accessible. Construit en 1960 et rénové, ce bien de 74 m² est édifié sur un terrain de 613 m² et offre un espace lumineux idéal pour développer votre activité. Prêt à accueillir votre projet dès aujourd’hui, ce local est conforme aux normes PMR, équipé de sanitaires, garantissant confort et accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Vous bénéficiez également d’un parking privé de 4 places extérieures, facilitant l’accès pour vos visiteurs et employés. La fibre optique est éligible, assurant une connectivité optimale pour votre activité professionnelle. Opportunité rare pour concrétiser votre projet personnel ou professionnel dans une zone en plein essor. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 112 000 €. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 74 m², construit en 1960 et rénové, est situé sur un terrain de 613 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel pour votre activité.
- Il dispose d’un parking privé de 4 places extérieures, ce qui facilite l’accès pour vos clients et collaborateurs.
- Conforme aux normes PMR et équipé de sanitaires, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires.
- La présence de la fibre optique éligible garantit une connectivité professionnelle optimale pour répondre à tous vos besoins numériques.
- Le prix fixé à 112 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425300
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 613 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 2 532 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
