Appartement T2 à vendre à Mulhouse – Centre historique, 47 m²
Description
Ce charmant T2 de 47 m² idéal pour un investissement se situe en plein centre historique de Mulhouse, à deux pas de la place de la Réunion. Situé au premier étage d’une résidence de 1975, il offre un accès pratique à tous les commerces, restaurants, tramway et gare à pied. L’appartement comprend une entrée de 5,19 m² qui ne donne pas directement sur les pièces de vie, un grand salon traversant de 18,78 m², une cuisine séparée de 6,75 m², une chambre de 13,49 m² et une salle de bains avec WC. Lumineux grâce à ses fenêtres à simple vitrage, il donne sur la rue et le patio intérieur, permettant une circulation optimale de la lumière. Une cave privative au sous-sol complète ce bien. Le chauffage électrique et la classe énergétique F (DPE en vigueur jusqu’en 2026) sont à noter. Ce logement, libre de tout occupant et disponible immédiatement, est parfait pour un investisseur cherchant une opportunité dans un secteur prisé.
En résumé
- Ce T2 de 47 m² se trouve au premier étage d'une résidence de 1975 en plein centre historique de Mulhouse, à seulement deux pas de la place de la Réunion, ce qui vous garantit une localisation exceptionnelle à pied.
- Il dispose d’un grand salon traversant de 18,78 m², d’une chambre de 13,49 m², d’une cuisine séparée de 6,75 m², et une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie lumineux dans un cadre pratique.
- La configuration comprend une entrée de 5,19 m² qui ne donne pas directement sur les pièces de vie, avec une ouverture sur la rue et le patio intérieur qui laisse circuler la lumière naturellement.
- Il est vendu avec une cave privative située au sous-sol, ce qui est un vrai avantage pour optimiser votre rangement.
- Le logement est vacant, disponible immédiatement, avec un prix hors honoraires de 64 000 €, et des charges de copropriété inexistantes, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790506
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 89
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
