A vendre appartement 3 pièces à Nice Saint-Roch avec balcon exposé sud
Description
Situé à NICE SAINT-ROCH, ce charmant appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 69 m² en rez-de-jardin offre un espace lumineux avec un balcon exposé sud, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour spacieux donnant accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Résidence sécurisée avec gardien, équipée de la climatisation réversible, moustiquaires, porte renforcée 5 points, et située dans un environnement calme avec vue sur la campagne. L’immeuble datant de 1978 est doté d’un ascenseur. Classe énergie D, charges annuelles de 2532 € comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. Prix de vente : 233 200 € HAI. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 69 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, offre un environnement très agréable et sécurisé.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon de exposition sud, parfait pour profiter du soleil sans vis-à-vis.
- La résidence, construite en 1978, est équipée d’un ascenseur, d’un système de climatisation réversible, de moustiquaires, et d’une porte renforcée 5 points pour votre sécurité.
- La copropriété inclut des charges annuelles de 2532 € tout compris, ce qui vous donne une gestion simple pour l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
- Le prix de vente est fixé à 233 200 € HAI, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, ce qui ajoute une valeur complète à cette acquisition.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971925
- Prix: 233 100 €
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 012 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 532 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
