Appartement T1 avec vue exceptionnelle sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains

Vous cherchez un appartement offrant une vue exceptionnelle sur l’étang de Thau et le mont Saint-Clair ? Ne tardez pas à découvrir cet appartement T1 de 47,27 m² habitables (41,48 m² carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur dans la résidence ‘Le Saint-Clair’. Il comprend une entrée, un WC séparé, une salle d’eau, des placards de rangement, une cuisine séparée, ainsi qu’un séjour avec une partie transformable en espace nuit grâce à un lit escamotable. La pièce principale donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur l’étang de Thau, sans aucun vis-à-vis. En annexes, une cave de 3,17 m² est incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’appartement. La situation est idéale : à quelques mètres à pied de la cure thermale, de l’étang, des commerces, des services et des transports. La propriété bénéficie d’un planning locatif presque complet jusqu’en 2026. Il est également possible d’acquérir un garage fermé au pied de la résidence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par GIBERT Claude EI, enregistré au RSAC de Montpellier.

- Cet appartement de 47,27 m² habitables (41,48 m² carrez) situé au 2ème étage sans ascenseur dans la résidence 'Le Saint-Clair' vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et le mont Saint-Clair, un panorama unique à Balaruc-les-Bains.
- Il comprend une terrasse orientée est, idéale pour profiter de la vue, ainsi qu'une cave de 3,17 m² pour stockage supplémentaire.
- Sa situation à quelques mètres à pied de la cure thermale, des commerces, des services et des transports en fait un bien très pratique pour une vie quotidienne ou un investissement locatif.
- La vente inclut un planning locatif déjà presque complet jusqu’en 2026, vous assurant une rentabilité immédiate si vous souhaitez louer.
- En option, vous pouvez acquérir un garage fermé au pied de la résidence pour compléter votre investissement ou votre confort de stationnement.