Appartement T3 atypique avec extérieur à Balaruc-les-Bains près de Thau
Appartement T3 atypique avec extérieur à Balaruc-les-Bains près de Thau
Description
Situé dans une impasse paisible à proximité de l’étang de Thau et de tous commerces, cet appartement atypique de type T3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un extérieur privatif. Il se compose d’une pièce à vivre avec espace cuisine équipé, d’une chambre avec un lit double 140×190 donnant sur une petite cour intérieure, d’un coin nuit avec un lit 90×190 également orienté vers la cour, d’une mezzanine avec deux lits 90×190, et d’une salle de bains avec WC. L’appartement est vendu meublé, équipé, et comprend son planning locatif, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² habitable, avec une surface Carrez de 53,93 m², est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans un secteur recherché près de l'étang de Thau.
- Il propose un agencement atypique en rez-de-chaussée, comprenant une pièce à vivre de 23 m², une chambre avec un lit double 140x190 et un coin nuit avec un lit 90x190, tous donnant sur une petite cour intérieure privée.
- La mezzanine avec deux lits 90x190 offre une capacité supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou invités.
- Son système de chauffage électrique individuel assure un confort efficace, avec un DPE classé en E, pour une consommation maîtrisée.
- Et pour couronner le tout, cet appartement est vendu meublé et équipé, y compris avec son planning locatif, ce qui facilite une gestion locative immédiate et rentable.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4652392
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 160 €
- Honoraires TTC: 15 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Balaruc les bains
- Code Postal 34540
- Quartier/Secteur Bassin de thau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
