Appartement à vendre à Le Barcarès avec vue sur le lac marin
Description
Appartement deux pièces en mezzanine de 59 m² situé à Le Barcarès, secteur de la Coudalère, offrant une vue magnifique sur le lac marin. Il comprend une salle d’eau, un WC séparé, un salon lumineux de 9 m² et une cuisine entièrement équipée de 15 m² donnant accès à une grande terrasse de 23 m² avec vue sur le lac marin. Une pièce annexe de 9 m² accessible depuis la terrasse complète l’ensemble. À l’étage, une mezzanine de 20 m² avec deux couchages ajoute un espace supplémentaire pour accueillir amis et famille. Situé à seulement 5 minutes en voiture de la plage, cet appartement proche des commerces dispose également de plusieurs piscines accessibles durant la saison estivale. La copropriété, composée de 126 lots, est en bonne santé financière, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 175 000 €, avec des charges annuelles de 1 880 € et une taxe foncière de 1 091 € par an. La classe énergétique est D, et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 273 € et 1 724 €.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², en mezzanine, offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée de 15 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 23 m², vous permettant de profiter d’une vue imprenable sur le lac marin.
- Il dispose d’une chambre en mezzanine de 20 m² pouvant accueillir deux couchages, idéale pour recevoir famille ou amis, tout en conservant un espace cosy.
- Situé à seulement 5 minutes en voiture de la plage, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des commerces et des activités de loisirs.
- La résidence, sans procédure en cours et composée de 126 lots, offre des commodités avec plusieurs piscines accessibles durant la saison estivale, pour votre confort et détente.
- Le prix de 175 000 € inclut toutes ces prestations, avec une consommation énergétique estimée entre 1 273 € et 1 724 € par an, grâce à une classe énergétique D et classe climat B.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648109
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 273 € - 1 724 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 126
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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